Apartamente de vanzare Monaco Towers Bucuresti, apartamente de 2 si 3 camere

 

Ocazional lansam oferte la un pret avantajos, pentru cei care isi doresc sa devina proprietarii unui apartament situat intr-un complex rezidential aflat in apropierea metroului, avand o zona de cumparaturi la parter. Cladire autorizata ISU

 

Consulta periodic  rubrica noastra cu apartamente de vanzare la pret promotional si achizitioneaza un apartament !

oferte speciale apartamente de inchiriat bloc nou

oferte speciale apartamente de vanzare Monaco Tower

 

 

Oferta noastra :

Apartament 2 camere, luminos,  cu terasa etaj 1 /20 turn B, 78.000 Euro Tva inclus 5 % persoane fizice, disponibilitate imediata , suprafata totala 92,67 mp  mp  pentru mai multe detalii la numarul de telefon 0735031550 

 

VIDEO APARTAMENT DE VANZARE 2 camere complex Monaco Towers : https://youtu.be/Uez0AhIghhA

 

Complexul dispune de o galerie comerciala la parter ( Mega Image, Domino’s Pizza, Farmacie, loc de joaca pentru copii )

Paza, contorizare separata, centrala de bloc, receptie.

Regim functionare parcare subterana Monaco Towers : 1h si 30 minute gratuit, apoi tarif fix 5 lei / ora

Abonament parcare subterana : optional 180 lei / luna

 

 

 

Schita apartament :

 

 

Sfaturi pentru cei care doresc sa achizitioneze un apartament

Apartamentele noi au avantaje cum ar fi :

– confortul sporit (de obicei) fata de cele din blocurile vechi;
– instalatii noi;
– izolatia termica exterioara;
– suprafata generoasa a teraselor sau balcoanelor;
– posibilitatea inchirierii locului de parcare la subsolul imobilului sau in exterior.

In opinia noastra aproximativ 35-40 % dintre ansamblurile rezidentiale noi sunt construite cu materiale de calitate, beneficiaza de o locatie buna si de infrastructura completa. Aceste, imobile sunt insa destul de scumpe, atat din cauza pretului mare al terenurilor pe care au fost edificate cat si ca urmare al pretului materialelor de constructie. Pe langa locatie, valoarea estetica si calitatea proiectelorau devent criterii importante in luarea deciziilor de achizitionare a unui apartament. In acelasi timp a crescut competitia intre dezvoltatorii, iar acestia au devenit mai atenti la calitatea constructiilor si mai transparenti.

Foarte mult conteaza ca apartamentul sa fie amplasat langa o statie de metrou pentru a avea acces usor si rapid in toate zonele capitalei. Autoturismul personal nu poate indeplini aceasta functie ( defectarea lui, avarierea lui, imposibilitatea de a il folosi din cauza conditiilor meteorologice cum ar fi o iarna cu multa zapada, costurile utilzarii zilnce, membrii familiei cu un program diversificat – ce implica achzitionarea mai multor autovehicule)

Investiția în imobiliare rămâne una dintre cele mai sigure și apreciate. 

Urmărește constant piața, pentru a o înțelege.

Prețurile diferă de la zonă la zonă, ținând cont și de dotări, de suprafața apartamentului, de etaj sau de tipul de apartament . E important însă să ai o idee clară asupra prețului corect al locuinței alese. Există și o serie de locuințe noi situate central, dar prețurile sunt pe măsură.

Cumperi un apartament în București pentru o investiție?

Dacă esti orientat către o oportunitate de investiții, ar trebui să iei în calcul categoriile de chiriași la care te vei adresa in viitor ( persoane fizice, persoane juridice)

Cumperi un apartament ca să locuiesti în el?

Dacă ai în plan un să cumperi un apartament pentru a locui în el, de asemenea, trebuie să ții cont de următorii factori. În afară de nevoile de spațiu, ar trebui să te gândești la stilul tău de viață și la diverse alte nevoi, cum ar fi ușurința de a a de deplasa zilnic către locul de muncă

Cumperi un apartament amplasat intr-un bloc nou sau in unul mai vechi?

Apartamentele din noile complexuri rezidentiale par să fie favorizate de cumpărători, iar acest lucru nu se întâmplă fară un motiv.

De regula calitatea betonului este strans legata  de un maxim de 50 de ani, la unele apartamente amplasate in blocuri vechi o sa observati ca planseele din living prezinta fisuri aparute de regula pe zona de mijloc a tavanului. Trebuie sa luati in considerare si necesitatea schimbarii instalatiilor electrice, sanitare ceea ce implica un cost. Aveti in vedere ca la un moment dat, in viitor  planurile se pot schimba si va trebui sa vindeti proprietatea achizitionata ( poate peste 10 ani, 20 ani ) cautati sa achizitionati o proprietate vandabila care va poate returna cel putin suma achizitiei initiale.

Așadar, care este cea mai bună zonă pentru a cumpăra un apartament în București?

După cum ai observat, răspunsul este departe de a fi intiutiv. Totul depinde de scopul tău, nevoile tale și stilul tău de viață dar raman totusi urmatoarele elemente importante pe care trebuie sa le ai n vedere :

  • Mijloace de transport
  • Distanța față de școală și centrele comerciale
  • Spații verzi și locuri de joacă
  • Loc de parcare ( posibilitate de inchiriere, de achizitie sau un loc legal unde poti lasa masina aflat in apropiere )
  • Confort

Intrebari si raspunsuri :

 

Intrebare : ” Pentru apartamentele oferite spre vanzare, acceptati credit ?”

Raspuns : Da, se accepta credit.

Intrebare : ” Care sunt pasii pentru achizitionarea unui apartament prin credit ipotecar ? “

Raspuns : In linii mari , pasii sunt urmatorii :

  • Preaprobarea creditului
  • Identificarea apartamentului
  • Semnarea antecontractului de vanzare – cumparare
  • Evaluarea apartamentului
  • Aprobarea finala acreditului
  • Semnarea contractului de vânzare-cumpărare și de ipotecă

 

 

Intrebare : ” Care sunt costurile notariale aproximative pentru cumpararea unui apartament la valoarea de 73.000 Euro ?”

Raspuns : Costurile notariale se ridica la aproximativ 4800 lei

Intrebare : ” Cand se aplica TVA 5 % ? “

Raspuns :  În prezent, plafonul până la care se aplică o cotă redusă de TVA, de 5%, la vânzarea locuințelor este de 450.000 de lei. Se refera la achizitia unui apartament de catre o persoana fizica de la o prsoana juridica platitoare de tva. Din ianuarie 2021 plafonul se va mari si se va putea aplica tva 5 % si pentru locuinte mai mari.

Intrebare : ” Pretul afisat de 73.000 Euro, pentru vanzarea apartamentului, include TVA ? ”  

Raspuns : Da, pretul afisat include tva 5 %

Intrebare : ” Apartamentele oferite spre vanzare, au disponibilitate imediata ? “

Raspuns : Da, apartamentele pe care le oferim la vanzare, au disponibilitate imediata.

Intrebare : ” Ce adresa are apartamentul oferit spre vanzare ? “

Raspuns : Adresa este : Sos. Berceni nr 96, sector 4 Bucuresti, turn B, etaj 1, apartament B104.

Intrebare : ” Pot achzitiona mai multe apartamente cu TVA 5 % ?”

Raspuns : Da, legea permite achzitia mai multor apartamente cu TVA 5 % de catre aceeasi persoana, mai multe detalii aici : https://www.forumimobiliare.ro/community/piata-imobiliara-romania/aplicare-tva-5-la-achizitionarea-locuintelor-in-anul-2021/#post-14

 

link localizare pe harta : Monaco Towers

Blogger.com Monaco Towers blog